温泉休闲综合体---仙都黄帝温泉谷度假区

 概况、思路及定位

          仙都-皇帝温泉谷项目位于浙中南的缙云县，距离国家级重点风景名胜区仙都风景区4公里，生态环境优异，黄帝文化深厚，占地1200多亩，温泉出水温度44度，具有较高的医疗保健价值，是县委县政府高度重视的重大工程，也是全县打造“浙中南旅游休闲度假养生基地”的龙头项目。
 

   一、 项目概况

   1、区位：坐拥浙中南，直达长三角

   2、交通：位于杭州3小时交通圈和上海4小时交通圈内

   3、资源：温泉资源、仙境山水、黄帝文化、影视拍摄文化

   4、规模：1464亩
 

   二、 打造思路

   1、以保护仙境般的自然资源为前提

   2、充分结合中式养生文化精髓――《内经图》和黄帝文化，打造温泉区，形成超级吸引核

   3、延伸发展酒店区、运动区、景观带等旅游休闲配套

   4、 带动区域内高端休闲地产开发
 

   三、发展定位

           我们提出，仙都・黄帝温泉谷项目应承“黄帝”之灵气，聚《内经》之精华，打造出不可复制的“中华养生第一泉”――黄帝温泉！必将在长三角温泉养生休闲乃至全国温泉养生休闲市场上横空出世、一鸣惊人。

   目标定位：中华养生第一泉

   功能定位：温泉养生、会议休闲、养生度假、亲水游乐、生态运动

   主题定位：黄帝温泉谷，养生内经图
 

   主题阐释：

           首先，黄帝温泉是品质的象征，是温泉养生休闲中的高品质产品；
 

           其次，黄帝是中式养生的开山鼻祖，形成了一系列养生手法，完全可以与温泉泡浴完美的结合起来。
 

           第三，《黄帝内经》与《内经图》可以认为是中式养生的经典，包罗着中式养生的精髓，不仅能够在养生产品上与温泉休闲无缝对接，而《内经图》更因其特定的表现载体，完全可以和养生休闲景观环境的打造融合起来，从而形成最独特的养生度假竞争力。
 

    功能布局及产品体系

四、 功能布局---一谷，一带，四区

   以《内经图》为魂，构建“一谷一带，四大板块”的空间格局。
 

   1、“内经图-帝泉谷”温泉区

          本区域充分结合仙境般的溪谷环境优势，利用中式养生文化的精髓――《内经图》和黄帝文化，打造以中式极致养生为核心竞争力的特色温泉产品，并通过植物、水系、山地景观的改造，营造幽静私密的溪谷环境，在此环境基础上通过主题化景观和主题化体验项目，以主题溪谷进行文化包装，再现《内经图》景观，是项目最核心的旅游度假区。
 

   2、好溪休闲景观带

          以好溪秀美水景为基础，对外与“九曲链溪-十里画廊”相呼应，形成度假区各功能板块之间重要的滨河休闲景观廊道。
 

   3、度假酒店区

          结合黄帝文化对建筑及景观进行包装，突出黄帝文化内涵和仙境般的环境，形成本案主要的商务、会议、餐饮、娱乐休闲业态空间，主要包括帝泉府、仙都苑、轩辕阁、黄帝御膳坊、御花园等。
 

   4、温泉地产区

          利用温泉资源及仙境般的溪谷环境，挖掘黄帝温泉内涵，打造高品质温泉度假地产产品。根据游客需求，形成温泉休闲地产组团。
 

   5、运动公园区

          利用山谷地形环境，打造户外运动俱乐部，主要提供高尔夫挥杆练习、攀岩、登山等运动，提升项目品质。其中高尔夫挥杆练习场与北部预留开发区功能实现功能互动。运动公园即黄帝苑囿休闲岭，充分利用小金沟林、泉、溪、谷的山水条件，包括以养生慢动为主要内容的野休闲运动公园。
 

   6、高端温泉产品区

          本区域利用山地、溪谷的地形及景观条件，对山地、溪谷进行文化包装，努力营造一个私密、自然、浪漫的空间，顺应家庭、情侣、商务、客人的需求，形成别院、独栋等高端温泉产品客房体验区。
 

   五、 产品体系
 

          围绕“黄帝温泉谷-养生内经图”的总体定位，抓住“温泉是泛旅游产业与休闲产业的整合源”这一根本，发展独具特色的七大支撑产业，即以“温泉休闲、康复疗养为核心引擎产业，以商务会议、生态人居、运动游乐为重点支撑产业，以影视文化、现代农业为特色支撑产业”的产业发展格局，推动“仙都?黄帝温泉谷”的大发展，实现由温泉产业带动的区域整体发展。
 

          在“仙都-黄帝温泉谷”产业体系构架的指导下，根据资源特色、市场吸引力、场地空间特征等因素，综合考虑产品功能因素和文化主题要素，突出开发小金沟片区的“内经图?帝泉谷”项目，重点发展“温泉休闲、酒店会议、度假地产、郊野运动”四类重点产品，延伸两类特色产品，实现旅游与各产业的互动，最终带动“一谷一带四板块”发展的动力系统。
 

   六、 案例总结
 

   1、本项目充分发挥温泉的休闲整合与区域开发带动效应，带动了“缙云城区――温泉度假区――仙都景区”休闲带的整体发展向综合性产业发展工程的推进。
 

   2、我们跳出温泉做项目，通过温泉文化主题的创新（黄帝文化、内经图文化、影视文化、石头文化）的整合，形成区别于周边温泉项目的独特性卖点和核心竞争优势。
 

   3、“先沐浴，后祭祀”的游憩模式创新，在区域内形成了极具特色的休闲空间。
 

   4、土地实现综合开发，带动区域地价抬升，开发高端地产，最终实现利润快速增长，并实现持续性盈利。